整体概述

绿地长沙城际空间站项目位于长沙雨花区武广新城板块，由长沙绿地新里程置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿地长沙城际空间站楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.8分

当前，绿地长沙城际空间站均价为13000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低24%,较周边一公里二手房价格低14%,绿地长沙城际空间站项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B1户型（10#11#） · 建面/120m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型三居室，全明设计、动静分区清晰、南向三开间优势突出，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；适配25–45岁新婚夫妇、二胎家庭及注重养老便利的中青年群体；商业性质需注意产权年限与落户政策限制，但自住舒适度高，性价比突出。

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C2户型(2#3#9#) · 建面/120m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型三居室，全明方正、动静分区清晰，南向双卧+双阳台保障舒适度，适合新婚家庭、三口之家或三代同住（老人房独立）。商业属性需注意产权年限与落户政策，但居住品质对标住宅标准，尤其在长沙高温高湿气候下，通风采光设计务实有效，属高性价比刚需改善优选。

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11#B1户型 · 建面/120m²

售完户型方正主卧带卫

10.0户型评分

该户型为典型刚需改善型三居，功能完备、动线清晰、南向面宽大，兼顾老人、儿童与主人居住需求，特别适合多代同堂家庭或二孩家庭；商业性质需注意产权年限与落户政策，但居住实用性优于多数同面积段产品，属长沙市场高性价比选择。

3室2厅2卫1厨

2#3#C2户型-120.7平 · 建面/120m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型三居，方正通透、全明设计、动静分区清晰，南向三开间+双阳台配置契合南方气候需求，适合三代同堂家庭或二胎家庭自住；商业性质需注意产权年限与落户政策，但居住实用性突出，尤其适配长沙本地注重采光通风的购房偏好。

3室2厅2卫1厨

1#4#B1户型-120.7平 · 建面/120m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型三居，全明通透、动静分区清晰，南向三开间+双卫配置契合家庭核心需求；适合2-3口之家或新婚夫妇、二胎家庭，兼顾老人临时居住（避难间灵活转换）；商业性质需注意产权年限与落户政策，但居住功能性接近住宅标准，性价比突出。

4室2厅2卫1厨

2#3#C1户型-141.2平 · 建面/141m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型四房设计，方正实用、全明通透，适合三孩家庭或三代同堂刚需改善客群；南向三卧+双阳台保障居住舒适性，书房灵活可变，契合长沙本地“重教育、重采光”居住偏好；商业属性需注意产权年限与落户政策限制，但作为自住型产品性价比突出。

4室2厅2卫1厨

C1户型（2#3#9#） · 建面/141m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型四房设计，全明通透、动静分区清晰，南向双卧保障老人与主人居住舒适度，书房与儿童房兼顾多代同堂需求；适合三孩家庭、三代同住或注重居家功能性的中产及以上群体，在长沙等南方城市具备良好实用性与抗衰减性。

4室2厅2卫1厨

B2户型(10#11#) · 建面/141m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型四房设计，方正实用、全明通透，兼顾多代同堂需求。南向三开间（主卧+老人房+客厅）保障核心功能区舒适度，双阳台提升生活品质，适配3-4口之家或三代同住家庭；商业性质需注意产权年限与落户政策，但居住体验接近住宅标准，是长沙近郊高性价比改善选择。

4室2厅2卫1厨

11#B2户型 · 建面/141m²

售完户型方正主卧带卫

10.0户型评分

该户型方正通透、功能分区清晰，四室配置满足多孩家庭或三代同堂需求；南向三开间+双阳台保障居住舒适性，明厨明卫符合健康住宅标准；商业性质需注意产权年限与落户政策，适合长沙本地改善型家庭、年轻二胎家庭及投资自住兼顾者，兼具实用性与成长性。

4室2厅2卫1厨

1#4#B2户型-141.2平 · 建面/141m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型四房设计，全明通透、功能完备、动静分区合理，特别适合三孩家庭或三代同堂刚需改善客群；南向双卧+大客厅保障居住品质，独立书房与衣帽间提升生活效率；商业属性需注意产权年限与落户政策，但作为长沙高铁新城核心项目，兼具自住与资产配置价值，性价比突出。

5室2厅2卫1厨

A1户型（6#） · 建面/172m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为典型改善型五居室，功能分区清晰、全明通透、动静分离合理，契合多代同堂家庭（如祖孙三代）或二胎家庭需求；南向三卧保障老人与儿童健康居住；双阳台提升生活品质；商业性质需注意产权年限与落户政策限制，适合长沙本地刚需改善及投资自住兼顾人群。

5室2厅2卫1厨

5#A1户型-172平 · 建面/172m²

售完全明格局户型方正

10.0户型评分

该户型为改善型家庭理想选择，五室配置满足多代同住或二胎家庭需求，全明设计保障健康居住环境，南北通透+双阳台提升生活品质。适合长沙本地中高收入家庭、改善置换客群及注重教育配套的学区需求者，兼顾实用性与舒适性，商业属性下产权年限需留意，但空间规划符合主流改善住宅标准。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如砂子塘启新小学、砂子塘魅力之城第二小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为平阳；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如社区卫生服务站、体育新城社区卫生服务站等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如吾悦广场(长沙高铁店)、吉联MALL等；周边1km（直线距离）内共有49个连锁超市。