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湘域国际广场效果图 效果图
湘域国际广场 · 长沙县 · 空港新城

楼盘测评报告

8.5综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划8.3
配套分析8.5

整体概述

湘域国际广场项目位于长沙长沙县空港新城板块,由湖南湘联置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为6650元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,湘域国际广场楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛

当前,湘域国际广场均价为6650元/㎡。

楼盘价格6,650 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.50
总 户 数1241
绿 化 率27.32%
车位匹配1:2
楼 栋 数18
物 业 费1.88元/㎡·月
物业公司港盛物业

项目户型 · 居住空间9.15分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

湘域国际广场3室2厅2卫1厨建面/115m²

3室2厅2卫1厨

2#3#115平户型 · 建面/115m²
售完户型方正客厅朝南
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.6

该户型方正实用、南向资源集中,三开间朝南+双卫配置满足改善型刚需及年轻家庭需求;主卧套房+书房灵活多变,契合二胎家庭或居家办公趋势;得房率较高,空间利用高效,适合25–45岁城市中产、首次改善或学区置换群体,兼具自住舒适性与资产保值潜力。

湘域国际广场3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

1#120平户型 · 建面/120m²
售完户型方正卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型方正实用、三开间朝南、明厨明卫、动静分区清晰,符合改善型家庭核心需求;适合3-4口之家(含老人或二胎),尤其青睐采光与功能性的中青年置业者;120㎡面积控制得当,得房率较高,性价比突出,在长沙同类项目中属优质刚需改善产品。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如龙峰小学、长沙县黄花镇大路小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为木马塅;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如长沙百联奥特莱斯、长沙百联购物公园等;周边1km(直线距离)内共有32个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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