效果图藏珑湖上公馆 · 开福 · 月湖片区
楼盘测评报告
9.0综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型8.0
小区规划8.0
配套分析9.0
整体概述
藏珑湖上公馆项目位于长沙开福区金鹰月湖板块，由长沙双瑞房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，藏珑湖上公馆楼盘价值评分为9.0。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，藏珑湖上公馆均价为12000元/㎡。
楼盘价格12,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率5.60
总 户 数1512
绿 化 率30%
车位匹配1:0.4
楼 栋 数2
物 业 费4.8元/㎡·月
物业公司长沙双瑞物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间7.95分
1室2厅2卫1厨
单户B户型 · 建面/41m²
在售户型方正主卧带卫
6.0户型评分
1室2厅2卫1厨
单户F户型 · 建面/44m²
在售户型方正主卧带卫
6.0户型评分
1室2厅2卫1厨
单户A户型 · 建面/44m²
在售全明格局户型方正
6.0户型评分
1室2厅2卫1厨
单户H户型 · 建面/46m²
在售户型方正主卧带卫
6.0户型评分
1室2厅2卫1厨
单户D户型 · 建面/49m²
在售户型方正主卧带卫
6.0户型评分
1室2厅2卫1厨
单户E户型 · 建面/47m²
在售户型方正主卧带卫
6.0户型评分
1室1厅1卫1厨
33.74平F户型 · 建面/33m²
售完户型方正动静分离
7.0户型评分
1室1厅1卫1厨
33.81平E户型 · 建面/33m²
售完全明格局户型方正
7.0户型评分
1室1厅1卫1厨
41.32平D户型 · 建面/41m²
售完全明格局户型方正
7.0户型评分
1室1厅1卫
44.76平B户型 · 建面/44m²
售完户型方正动静分离
7.0户型评分
配套分析 · 周边设施9.0分
学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如金鹰小学、洪西小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为长沙大学；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如长沙捷奥医院、长沙正骨医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如五矿·长沙Live、快乐购物(传媒路)等；周边1km（直线距离）内共有43个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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