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长房·宁洲府效果图 效果图
长房·宁洲府 · 宁乡

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目户型9.9
小区规划8.3
配套分析8.6

整体概述

长房·宁洲府项目位于长沙宁乡市宁乡主城区板块,由宁乡长房置业有限公司精心打造,最新参考均价为5058元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,长房·宁洲府楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛

当前,长房·宁洲府均价为5058元/㎡。

楼盘价格5,058 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.50
总 户 数2314
绿 化 率35%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数28
物 业 费2元/㎡·月
物业公司长沙市长房物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

长房·宁洲府3室2厅1卫1厨建面/100m²

3室2厅1卫1厨

D户型 · 建面/100m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型三居室,方正紧凑、全明通透,南向三开间+双阳台设计契合南方气候与家庭生活需求,适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同堂过渡居住;100㎡内实现三室两厅一卫功能完整,得房率合理,性价比突出,符合当前主流购房人群对实用性与舒适性的双重诉求。

长房·宁洲府3室2厅2卫1厨建面/118m²

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/118m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型为典型改善型三居,全明通透、动静分区清晰、得房率高(含赠送面积),特别适合三口之家或二胎家庭,兼顾老人同住需求;南向三卧+双阳台设计符合南方地区对采光通风的高要求,空间利用率高且无明显浪费,是刚需上车与改善置换的优质选择。

长房·宁洲府3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/125m²
售完全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.3

该户型为典型改善型三居室,方正通透、全明无暗房,兼顾功能性与舒适性,特别适合三口之家或三代同堂家庭(北卧可灵活调整)。南向双卧保障老人/儿童健康日照需求,双阳台提升生活品质,双卫配置避免早晚高峰冲突,符合中国家庭“重采光、讲实用、求便利”的居住价值观,是中产及以上客群的理想选择。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如第一师范云起实验小学、宁乡高新区望龙小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为金洲南路;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如宁乡市金洲商贸广场;周边1km(直线距离)内共有10个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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