整体概述

中交建发·松雅院项目位于长沙长沙县开元北板块，由中交（长沙）置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为16000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中交建发·松雅院楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.0分

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

复式雅言125平户型 · 建面/125m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅3卫1厨

复式韶光145平户型 · 建面/145m²

在售全明格局户型方正

10.0户型评分

基础测评10.0

4室2厅3卫1厨

复式松月145平户型 · 建面/145m²

在售全明格局户型方正

10.0户型评分

基础测评10.0

4室2厅2卫1厨

星芸131平户型 · 建面/131m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为改善型四房设计，方正全明、功能完备，主卧套房+双卫配置契合二胎家庭或三代同堂需求；虽存在一间无窗卧室，但通过多功能改造可弥补缺陷；整体得房率高、动线清晰，适合注重实用性与成长性的中产家庭，尤其适合长沙本地改善客群及年轻父母群体。

4室2厅2卫1厨

清照145平户型 · 建面/145m²

在售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.5

该户型为改善型四房设计，方正通透、全明无暗区，兼顾家庭多代同住与功能分区需求。南向三开间+双阳台提升居住品质，主卧套房+独立书房满足私密与工作需求，适合3–4口之家、二胎家庭或注重居家办公的中产群体。在145㎡面积段属高性价比产品，符合当前“以小博大”的改善置业主流趋势。

4室2厅2卫1厨

月华145平户型 · 建面/145m²

在售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型为改善型四房标杆设计，全明通透、动静分区清晰、功能完备，契合三孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中产及以上客群需求；南向三开间+双阳台配置满足高日照诉求，书房与多功能房弹性灵活，适配居家办公与教育场景；145㎡得房率与实用性平衡优异，属城市近郊高端改善项目优选户型。

5室2厅4卫1厨

清芷166平上叠户型（南入户） · 建面/166m²

待售客厅朝南卧室朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

5室2厅4卫1厨

清芷166平上叠户型（北入户） · 建面/166m²

待售客厅朝南卧室朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

6室4厅3卫1厨

怀德175平下叠户型（南入户） · 建面/175m²

待售客厅朝南卧室朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

6室4厅3卫1厨

怀德175平下叠户型（北入户） · 建面/175m²

待售客厅朝南卧室朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如湖南广益实验中学附小、长沙县百熙第二小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为广生；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如长沙县妇幼保健院。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如永旺梦乐城、吾悦广场(长沙松雅湖店)等；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。