整体概述

719街区项目位于长沙长沙县开元北板块，由湖南艺源文化产业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7600元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，719街区楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，719街区均价为7600元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低19%,719街区项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

125平户型 · 建面/125m²

售完全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，方正通透、全明设计、动静分区合理，南向双阳台提升居住品质，适合3–4口之家（尤其有孩家庭或三代同住过渡需求）。商业性质需注意产权年限与落户政策，但自住舒适性优于多数同面积竞品，兼具实用性与成长性。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如长沙县百熙第二小学、长沙县大同星沙小学教育集团大同星沙第二小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如长沙县妇幼保健院。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如永旺梦乐城、吾悦广场(长沙松雅湖店)等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。