整体概述

伊景园项目位于长沙雨花区雅塘井湾板块，由长沙市市政建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为6888元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，伊景园楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前，伊景园均价为6888元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低36%,伊景园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/110m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，主卧与次卧A朝南保障居住舒适性，双飘窗提升得房率与使用感。适合三口之家或三代同住家庭，兼顾私密性与互动性；110㎡面积控制得当，得房率较高（含飘窗不计产权），符合当前刚需与改善客群对“实用+品质”的双重需求，在二线城市具有较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/110m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为典型改善型刚需三居，方正通透、全明设计契合主流家庭需求；南向双卧+大客厅保障居住舒适度，适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期；110㎡紧凑高效，得房率较高，兼顾功能性与经济性，符合当前中国城市中产家庭“一步到位”置业偏好。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有16个小学，如砂子塘魅力之城小学东校区、长沙市雨花区育新第二小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如吾悦广场(长沙高铁店)、龙湖长沙芙蓉天街等；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。