整体概述

华实长沙院子项目位于长沙长沙县果园春华板块，由湖南维景置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华实长沙院子楼盘价值评分为8.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，华实长沙院子均价为9800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/106m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型为典型改善型刚需三居，方正通透、全明设计符合现代家庭核心需求，南向三开间+双卫配置兼顾舒适性与实用性，适合2-3口之家或三代同住过渡家庭；尤其适配长沙本地气候（湿热多雨），强采光与通风有效防潮防霉；106㎡得房率高、功能无浪费，是高性价比的刚改优选户型。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/125m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为典型改善型四房设计，方正实用、全明通透，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；南向三开间+双阳台保障居住舒适度，空间分配均衡，得房率高；适合35–55岁中产家庭、注重健康光照与功能分区的购房者，在长沙本地属高性价比改善选择。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为典型改善型四房设计，全明通透、动静分区清晰、功能完备，契合多孩家庭或三代同堂居住需求；南向四开间+双阳台配置显著提升舒适度与保值性，适合长沙本地中产及以上家庭自住或长期持有；143㎡面积控制得当，得房率高，无明显浪费空间，符合“实用主义+品质生活”双重导向的主流购房价值观。

配套分析 · 周边设施8.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如花果园小学、长沙县路口镇永兴小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

商场：周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。