整体概述

旭辉·雨花郡项目位于长沙雨花区雅塘井湾板块，由长沙兴昌房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为46500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，旭辉·雨花郡楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，旭辉·雨花郡均价为46500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/115m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.0

该户型为典型改善型刚需产品，全明设计保障基本健康居住需求，南向主卧+双阳台提升舒适度，适合三口之家或二胎家庭；空间利用率高，动静分区清晰，兼顾私密性与社交性；略有不足在于北次卧通风采光偏弱、厨房北窗采光有限，但整体在115㎡面积段属高性价比之选，符合当前中国城市中产家庭“一步到位”购房逻辑。

4室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型为典型改善型四房设计，方正通透、全明无暗间，符合“三代同堂”或“二孩家庭”需求；南向主卧+双阳台保障居住品质，动静分区明确，得房率较高；非承重墙标识清晰，便于后期个性化改造。适合追求功能完备、健康宜居的中产及以上家庭，尤其适配长三角地区对采光通风的严苛要求。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有17个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有32个小学，如砂子塘吉联第二小学、砂子塘吉联小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为圭塘；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有12个综合医院，如长沙宏朗眼科医院、三益康复医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有32个购物中心/普通商场，如旭辉MALL、佰富联等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。