整体概述

中海麓山境项目位于长沙望城区望城—梅溪湖二期板块，由长沙润湖置业开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海麓山境楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

F户型 · 建面/104m²

售完主卧朝南主卧带卫

8.0户型评分

基础测评8.0

该户型为改善型刚需优选，南向三开间+双阳台+主卧套房设计契合主流家庭需求，尤其适合年轻二孩家庭或注重生活品质的中青年改善客群。主卫无外窗为小瑕疵，但整体布局高效、得房率高、动静分区清晰，符合中国家庭“重采光、重朝向、重功能”的居住偏好，具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

119平户型 · 建面/119m²

售完主卧带卫双阳台

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为改善型三居典范，南向三开间+双阳台+主卧套间配置契合中国家庭“老人就近、孩子独立、主人私享”的居住逻辑；采光通风整体优异，仅主卫暗卫为小瑕疵；适合2-3口之家或三代同堂过渡需求的中产家庭，尤其满足对品质生活有要求、重视阳光与空间效率的改善客群。

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/121m²

售完主卧带卫双阳台

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型改善型三居室，南北通透、双阳台配置、主卧套房设计契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；采光通风优异，空间利用率高，适配25–45岁中青年改善客群，尤其适合重视居住品质、注重老人与儿童健康光照环境的家庭；暗卫为唯一短板，需通过设备补强。

3室2厅2卫1厨

126平户型 · 建面/126m²

售完主卧带卫卧室带阳台

9.5户型评分

基础测评9.5

该户型为改善型三居标杆设计，南北通透、动静分区明确、主卧套房配置完善，契合二胎家庭或三代同住需求；126㎡实用率高，得房率优，兼顾舒适性与性价比。适合中产及以上家庭、注重居住品质的改善客群，在成都等新一线城市的高端改善市场具有较强竞争力。

3室2厅2卫1厨

142平户型 · 建面/142m²

售完主卧带卫卧室带阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双阳台+主卧套间配置，契合中国核心家庭“三代同堂但分室而居”的居住需求；适合30–45岁中产家庭，尤其重视孩子成长环境、老人短期照护及居家办公灵活性的群体；得房率高、功能完备、健康属性强，属高端刚需与刚改市场的优质选择。

4室2厅2卫1厨

178平户型 · 建面/178m²

售完主卧朝南主卧带卫

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、主卧套房配置完善，适配三代同堂家庭或高净值改善客群；南向三卧保障老人与儿童健康日照需求，多功能室增强空间弹性；虽厨房通风与次卧采光稍弱，但整体布局合理、动线清晰，符合中国家庭“重南向、重隐私、重收纳”的居住偏好，具备强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如长沙高新区凌云小学、长沙高新区东方红小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为百合路；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如长沙生殖医学医院、梅溪湖社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如鑫苑·鑫都汇、步步高梅溪新天地等；周边1km（直线距离）内共有15个连锁超市。