整体概述

万兴小区项目位于长沙望城区湘江东古镇板块，由长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为4300元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万兴小区楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛

当前，万兴小区均价为4300元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

增华户型 · 建面/55m²

在售户型方正客厅朝南

8.3户型评分

基础测评7.0

空间测评8.5

采光通风9.7

该户型紧凑实用、方正高效，55㎡实现完整居住功能，适合单身青年、新婚夫妇或养老过渡人群。南向起居+阳台保障生活品质，明厨明卫满足健康需求，契合一线城市刚需及改善型小户型市场定位，性价比高，具备较强出租与自住适应性。

2室2厅1卫1厨

以轩户型 · 建面/82m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型设计，南北通透、功能齐全、得房率高，主卧与客厅双南向保障居住舒适性，适合新婚夫妇、年轻家庭或养老过渡人群。82.5㎡实现两代人基本分居需求，总价可控，契合当前“小而美”主流购房趋势，在二线城市具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

崇志户型 · 建面/110m²

在售主卧朝南主卧带卫

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.7

该户型为典型的刚需改善型三居室，南向三开间+双卫配置契合中国家庭“老人、子女、夫妻”三代同住或二胎家庭需求；主卧套房设计提升私密性与舒适度；北卧虽采光通风偏弱，但通过功能优化仍具实用性。适合25–45岁首次改善置业人群、年轻三口之家或计划添丁家庭，兼顾性价比与居住品质，在110㎡主流面积段中属高性价比优选。

3室2厅2卫

开帆户型 · 建面/114m²

待售户型方正动静分离

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为典型改善型三居，方正实用、动静分区清晰、双明卫配置符合现代健康居住标准，南向三开间保障核心功能区舒适度，适合3-4口之家（含老人或儿童）的刚改/改善需求；尤其契合注重采光通风、追求生活品质的中青年家庭，在二线城市具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

志逸户型 · 建面/165m²

在售主卧带卫大面宽阳台

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.7

该户型为改善型四房设计，南北通透、主卧套房+大阳台配置契合中产及以上家庭需求，尤其适合三代同堂或注重居住品质的二胎家庭。功能分区清晰，动静分离合理，165㎡面积利用率高，兼顾私密性与社交性，符合当前中国核心城市改善客群对“大面宽、多明窗、强通风”的主流偏好。

4室2厅2卫

遣风户型 · 建面/142m²

待售动静分离采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型属改善型四房标杆设计，动静分区清晰（私密区居北/东，公共区居南），双阳台+全明设计契合南方气候需求，142㎡实用率高，适合三孩家庭、三代同堂或注重居家办公的中产家庭；南向主力房间占比超70%，抗通胀属性强，符合“住得舒服、传得下去”的中国家庭核心诉求。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如望城区花果中心小学、望城区郭亮小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如源嘉湖商场；周边1km（直线距离）内共有34个连锁超市。