整体概述

绿城美的·明月江南项目位于长沙长沙县开元北板块，由绿城中国、美的置业精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为16500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城美的·明月江南楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，绿城美的·明月江南均价为16500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

揽月105平户型图 · 建面/105m²

售完全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风8.8

该户型为典型改善型刚需三房，全明通透、功能完备、动静分区合理，特别适配核心城市新婚家庭或二孩家庭。主卧套房配置提升居住品质，南向双卧+阳台保障健康光照，105㎡实用率高，得房率优于市场均值。在限价政策下兼顾性价比与舒适性，符合“住有所居、居有优所”的主流需求导向。

4室2厅2卫1厨

皎月125平户型图 · 建面/125m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型改善型四房设计，方正通透、动静分区清晰，主卧套房+南向双阳台+U型厨房等配置契合中产家庭三代同住或二胎需求；全明格局保障健康居住品质，适合追求品质生活、注重私密性与实用性的城市改善客群，尤其适宜35–55岁有孩家庭或养老过渡家庭。

4室2厅2卫1厨

望月143平户型图 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评9.5

空间测评9.6

采光通风9.5

该户型为典型改善型四房设计，南向三卧+阔景阳台+全明格局，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；方正紧凑、动线清晰，得房率高，适配25–45岁中产及以上人群，尤其适合重视采光、健康居住与家庭互动的改善客群。

4室2厅2卫1厨

G9#142平户型图 · 建面/142m²

待售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型四房平层，全明通透、动静分区清晰，南向三开间+双阳台设计契合南方气候与家庭居住习惯。适合三孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中产及以上客群，兼顾私密性与社交功能，得房率与空间利用率优于同级竞品，仅西北卧室采光稍弱需通过设计弥补。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如湖南广益实验中学附小、长沙县百熙第二小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为广生；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如长沙县妇幼保健院。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如永旺梦乐城、望新锦璨商业中心等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。