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澳海云湘赋效果图
澳海云湘赋 · 望城 · 望城区政府

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.5
小区规划8.3
配套分析8.9

整体概述

澳海云湘赋项目位于长沙望城区滨水新城北板块,由湖南澳海房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为7800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,澳海云湘赋楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,澳海云湘赋均价为7800元/㎡。

楼盘价格7,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率1.80
总 户 数1316
绿 化 率35%
车位匹配1:1.02
楼 栋 数32
物 业 费2.4元/㎡·月
物业公司长沙华诚物业管理有限公司云湘赋分公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

澳海云湘赋4室2厅2卫1厨建面/131m²

4室2厅2卫1厨

34#131平户型 · 建面/131m²
在售南北通透主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.3

这个户型总体设计合理,南北通透布局有利于采光和通风,空间分布均衡,适合有追求居住品质和对环境有较高要求的中高收入家庭居住。尤其适宜多代同堂或者需要独立工作空间的家庭。敞亮的客厅和餐厅空间非常适合家庭聚会,而书房和其他卧室的安排也能满足家庭成员的个人空间需求。

澳海云湘赋4室2厅2卫1厨建面/131m²

4室2厅2卫1厨

33#131平户型 · 建面/131m²
在售南北通透主卧带卫
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.4

这个131平米的户型布局合理,南北通透设计使得整个居室光线好、通风顺畅,尤其适合追求生活品质的家庭。四室两厅两卫的设计既满足了多人居住的需求亦为不同活动提供了独立空间。双阳台的设置增加了户型的适用性,既可以用作休闲空间也可以作为晾晒区。整体而言,此户型适合中大型家庭居住,尤其适合注重生活品质和居住的舒适性的用户群体。

澳海云湘赋4室2厅2卫1厨建面/143m²

4室2厅2卫1厨

32#143平户型 · 建面/143m²
在售南北通透主卧带卫
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.4

此户型面积充裕,设计合理,南北通透,自然采光和通风都较为理想。主卧独立卫生间提升了生活便利性。四室两厅的布局适合中大型家庭使用,尤其是需要书房作为学习或工作空间的家庭,双阳台设计也为居住提供了更多休闲选择。整体而言,适合对居住环境有较高要求的家庭。

澳海云湘赋4室2厅2卫1厨建面/144m²

4室2厅2卫1厨

34#144平户型 · 建面/144m²
在售南北通透主卧带卫
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.7
澳海云湘赋4室2厅2卫1厨建面/144m²

4室2厅2卫1厨

33#144平户型 · 建面/144m²
在售南北通透主卧带卫
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.4

此户型的设计在空间利用、采光以及通风方面表现优秀,尤其适合注重生活品质的家庭居住。有较好的私密性和开放性平衡,适合中上收入群体、有较高生活品味的家庭,尤其对于需要一定工作和休闲空间的用户。此外,南北向的布局也符合多数人对于居住舒适度的要求,同时考虑了日照和自然通风的合理性。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如第一师范斑马湖小学、长沙市望城区高塘岭实验第一小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为雷锋东路;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如望城区人民医院、仁爱医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如正荣·财富中心购物中心、和美精品购物广场等;周边1km(直线距离)内共有18个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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