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帝辰·观澜荟锦效果图 效果图
帝辰·观澜荟锦 · 望城 · 丁字镇

楼盘测评报告

8.8综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析8.8

整体概述

帝辰·观澜荟锦项目位于长沙望城区丁字镇板块,由湖南帝辰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为6200元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,帝辰·观澜荟锦楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,帝辰·观澜荟锦均价为6200元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,帝辰·观澜荟锦项目价格具备一定优势。

楼盘价格6,200 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.00
总 户 数450
绿 化 率38.75%
车位匹配1:1
楼 栋 数11
物 业 费2.4元/㎡·月
物业公司湖南颢珑物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

帝辰·观澜荟锦3室2厅2卫1厨建面/110m²

3室2厅2卫1厨

3#6#110平荟馨户型 · 建面/110m²
在售主卧带卫卧室带阳台
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.0

该户型为典型改善型三居,南北通透、主卧套房+双卫配置契合二胎家庭或三代同住需求;南向大面宽保障居住舒适度,空间利用率高,得房率优(阳台半计面积设计合理)。适合25–45岁中青年家庭、首次改善置业者及注重功能性的刚需升级客群,在110㎡内实现高品质生活平衡,符合当前中国主流家庭对“实用+品质”的双重诉求。

帝辰·观澜荟锦3室2厅2卫1厨建面/140m²

3室2厅2卫1厨

1#2#140平跃层荟逸户型 · 建面/140m²
在售户型方正主卧带卫
9.0户型评分
基础测评9.0
帝辰·观澜荟锦3室2厅2卫1厨建面/140m²

3室2厅2卫1厨

4#5#140平跃层荟尊户型 · 建面/140m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.0户型评分
基础测评9.0

配套分析 · 周边设施8.8分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如长沙市望城区丁字镇望胜小学、长沙市望城区附中青石第二小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如修达医院、丁字湾街道社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如女性购物广场、嘉新ONE城等;周边1km(直线距离)内共有43个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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