整体概述

澳海·弘阳·云潇赋项目位于长沙开福区秀峰鹅羊板块，由湖南澳博房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为5880元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，澳海·弘阳·云潇赋楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，澳海·弘阳·云潇赋均价为5880元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低26%,较周边一公里二手房价格低28%,澳海·弘阳·云潇赋项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/105m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型为典型改善型刚需三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，得房率较高，适配新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求；105㎡面积控制精准，无浪费空间，符合当前“小而美”主流购房偏好；南向主卧+双阳台配置提升生活品质，尤其适合注重健康通风与采光的中青年群体，在二线城市具有较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/133m²

待售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型四房设计，全明通透、动静分区清晰、功能完备，契合三孩家庭或三代同堂刚需改善需求；南向主采光面充足，得房率高，适配中国家庭重视采光通风与私密性的居住习惯，是当前130㎡左右面积段中性价比与实用性兼备的优质产品。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如长沙师范附属创远小学、清水塘鹅秀小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为秀峰山；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如泰和医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如福晟MALL、香江·高岭国际汽车城等；周边1km（直线距离）内共有34个连锁超市。