整体概述

天健云麓府项目位于长沙望城区望城-麓谷新区板块，由长沙市天健房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天健云麓府楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前，天健云麓府价格为11000元/㎡起。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

111平户型 · 建面/111m²

在售主卧带卫大面宽阳台

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，南向双卧+大阳台保障舒适度，双明卫提升生活品质，适合3-4口之家（含老人或二胎家庭）。功能分区清晰、动静分离得当，得房率较高，兼顾实用性与居住品质，符合当前主流改善客群“重采光、重通透、重收纳”的核心诉求，在110㎡左右段位属优质产品。

3室2厅2卫1厨

130平户型 · 建面/130m²

在售主卧带卫大面宽阳台

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南向双卧+大面宽阳台保障居住舒适度，明卫全配置符合健康住宅标准，适合3–4口之家（含老人或二胎家庭）。空间利用率高，动静分区清晰，兼顾私密性与社交性，契合当前中国城市中产家庭对“功能完善、阳光健康”的核心诉求，属高性价比改善优选。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边3km（直线距离）内共有12个小学，如一师附属雷锋实验小学、麓谷赫英小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为金洲大道；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有11个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如雷锋街道社区卫生服务中心。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如皇盛购物广场、雷锋商场等；