效果图澳海云曦赋 · 长沙县 · 空港新城
楼盘测评报告
8.4综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划9.0
配套分析8.4
整体概述
澳海云曦赋项目位于长沙长沙县星沙外延板块，由湖南澳泓房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为6300元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，澳海云曦赋楼盘价值评分为8.4。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，澳海云曦赋均价为6300元/㎡。
楼盘价格6,300 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.50
总 户 数1906
绿 化 率40.97%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数64
物 业 费3元/㎡·月
物业公司湖南澳泓房地产开发有限公司
项目户型 · 居住空间9.35分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫1厨
143平下叠户型 · 建面/143m²
在售南北通透高附赠空间
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
洋房D户型 · 建面/129m²
待售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.3
该户型为典型改善型四房设计，南北通透、功能分区清晰、动静分离合理，主卧套房+独立书房满足多代同堂或二胎家庭需求；129㎡面积利用率高，得房率优，适配35–50岁中产家庭、注重教育与居住品质的改善客群，在二线城市核心地段具较强竞争力。
配套分析 · 周边设施8.4分
学校：周边3km（直线距离）内共有3个小学，如长丰小学、石峰小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场：周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据