楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.2
小区规划8.7
配套分析9.1
整体概述
梦想麓隐桐溪项目位于长沙岳麓区大王山板块,由长沙御江山置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为19000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,梦想麓隐桐溪楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前,梦想麓隐桐溪均价为19000元/㎡。较周边一公里二手房价格低2%,梦想麓隐桐溪项目价格具备一定优势。
楼盘价格19,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.7分
容 积 率2.10
总 户 数698
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数38
物业公司湖南湘江城市运营管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.23分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室1厅2卫1厨
偶数层户型 · 建面/140m²
售完主卧带卫卧室带阳台
2室1厅2卫1厨
奇数层户型 · 建面/140m²
售完主卧带卫卧室带阳台
3室3厅2卫1厨
E上叠户型 · 建面/205m²
在售卧室带阳台大面宽阳台
该E上叠户型为改善型家庭量身定制,南向大面宽+双层挑空+全明设计契合中国人对“阳光居所”的核心诉求;三卧均带阳台/窗、双卫配置满足多代同住或二胎家庭需求;动静分区清晰,二层私密区与三层公共区垂直分离,兼顾隐私与互动。特别适合35–50岁高知中产、企业高管或退休精英群体,追求品质生活与空间仪式感,且重视健康光照与自然通风的改善型置业者。
4室2厅4卫2厨
B1户型 · 建面/290m²
售完带衣帽间独立衣帽间
4室3厅4卫2厨
310平户型 · 建面/310m²
售完主卧套间双卧朝南
该户型为改善型高端平层,四室三卫双厨+多阳台配置契合多代同堂或高净值家庭需求;南向三卧+超大公共区保障舒适性与社交性;唯一短板为北侧卧室无窗,需辅以新风系统。适合追求品质生活的二胎家庭、退休养老组合或企业主自住,符合中国“南北通透、主卧尊享、功能冗余”的改善住宅主流偏好。
6室2厅3卫1厨
E下叠户型 · 建面/213m²
售完卧室带阳台大面宽阳台
该E下叠户型为改善型家庭量身打造,6室配置兼顾多代同堂与弹性使用,南向全明格局+大面宽阳台+挑空设计显著提升居住品质。适合3–4口核心家庭+父母偶住、或二胎家庭,亦适合作为高端养老居所。功能分区清晰,动静分离合理,符合中国家庭重视采光通风、注重储物与私密性的实际需求,属市场稀缺的高品质叠墅产品。
6室2厅5卫1厨
365平户型 · 建面/365m²
售完主卧套间大面宽阳台
该户型为高端改善型平层标杆,契合高净值家庭、三代同堂或企业主自住需求;6室5卫配置保障私密性与功能性,南向面宽最大化利用日照资源,符合中国“坐北朝南”居住文化偏好;空间尺度充裕且分区清晰,适配精装升级与智能家居集成,具备长期持有价值与资产保值潜力。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校:周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如杨水塘小学、潭州实验小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为大王山;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如湖南妇女儿童医院。
商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如湘洋广场;周边1km(直线距离)内共有27个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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