整体概述

世茂璀璨风华项目位于长沙芙蓉区芙蓉中心板块，由长沙世茂瑞盈置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9888元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世茂璀璨风华楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，世茂璀璨风华价格为9888元/㎡起。较周边三公里在售普通住宅项目均价低31%,世茂璀璨风华项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅3卫1厨

D户型 · 建面/192m²

在售主卧带卫大面宽阳台

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型为改善型高端平层代表，南向大面宽+三卫配置+主卧套间+双阳台设计，契合多孩家庭或三代同住需求；空间尺度均衡，功能分区清晰，兼顾私密性与社交性，适合中高收入家庭、企业高管或注重生活品质的改善客群。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/126m²

售完主卧带卫卧室带阳台

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型改善型三居室，南向三开间+双阳台+主卧套房设计契合中国家庭“重采光、重私密、重功能”的居住诉求，适合2-3口之家或三代同住过渡家庭；动线清晰、公私分区合理，得房率较高，兼顾舒适性与实用性，属市场主流优质平层产品。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/143m²

售完卧室带阳台带衣帽间

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.0

该户型为改善型三居室，南向采光优势突出，主卧套间配置完善，适合追求品质生活的三口之家或二胎家庭；次卧2为内室是主要短板，但可通过装修弥补；整体动静分区合理、动线流畅，兼顾实用性与舒适性，符合中国中产及以上家庭对“阳光+私密+收纳”的核心需求。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/149m²

售完主卧带卫卧室带阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为改善型三居标杆，南北通透、全明设计、主卧套间配置完善，契合二胎家庭、三代同堂或品质改善客群需求；149㎡面积分配合理，公私分区清晰，兼具实用性与舒适性，符合当前中国中高收入家庭对“健康住宅”与“功能升级”的核心诉求。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有32个小学，如长沙市育才学校、火星小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为东二环；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如中南大学湘雅二医院、湖南旺旺医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有28个购物中心/普通商场，如阿波罗商业广场、长沙佳兆业广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。