楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.4
小区规划9.0
配套分析9.3
整体概述
万科松湖天地·隐秀项目位于长沙长沙县松雅湖板块,由长沙市万瑞置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为12000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,万科松湖天地·隐秀楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前,万科松湖天地·隐秀均价为12000元/㎡。
楼盘价格12,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.40
总 户 数1660
绿 化 率40%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数40
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司万科物业有限公司
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
112平3房2厅2卫 · 建面/112m²
售完南北通透全明格局
该户型因为其优秀的南北通透设计和全明布局,特别适合注重生活品质和居家舒适度的家庭。南向的主卧室加上阳台,能够保证良好的采光和通风,同时户型中的每个功能区域均考虑了居住者的日常需求和便捷性。整体而言,此户型适合中高收入家庭,特别是对居住环境有一定要求的家庭,例如追求生活品质的年轻夫妇或者有小孩的家庭。
3室2厅2卫1厨
152平 · 建面/152m²
售完全明格局户型方正
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;户型不是南北通透,整体空间无穿堂风;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
4室2厅2卫1厨
映湖云境 · 建面/149m²
在售明卫独立衣帽间
4室2厅2卫
建面149平户型 · 建面/149m²
在售
4室2厅3卫1厨
望湖云筑 195㎡ · 建面/195m²
在售南北通透采光充足
4室2厅3卫
建面202平户型 · 建面/202m²
在售
4室2厅3卫1厨
隐翠云玺 · 建面/214m²
在售明卫独立衣帽间
4室2厅2卫1厨
森屿云邸 214㎡ · 建面/214m²
在售南北通透采光充足
4室2厅4卫2厨
瞰湖云墅 · 建面/242m²
在售独立衣帽间明卫
4室2厅4卫1厨
瞰湖云墅 242㎡ · 建面/242m²
在售采光充足南北通透
4室2厅4卫
建面242平户型 · 建面/242m²
在售
4室2厅4卫1厨
瞰湖云墅 257㎡ · 建面/257m²
在售南北通透采光充足
4室2厅4卫1厨
揽湖云顶 · 建面/368m²
在售南北通透采光充足
4室2厅2卫1厨
131平4房2厅2卫 · 建面/131m²
售完南北通透全明格局
此户型整体布局合理,南北通透且每个房间均有窗户,使得采光和通风条件良好。方正的户型和合理的空间设计满足居住舒适性需求,同时凸显了空间的实用性。独立玄关和衣帽间的设置增加了居住的私密性和舒适度。整体而言,这套户型非常适合追求高品质生活的中大型家庭使用,尤其对于有老人和小孩的三代同堂家庭而言,其通风采光和宜居性设计能够满足多样化的生活需求。
4室2厅2卫1厨
148平4房2厅2卫 · 建面/148m²
售完南北通透全明格局
此楼盘户型148平的4室2厅2卫设计,整体布局合理,南北通透和全明格局,利于采光和通风,适合追求生活品质和家庭隐私的中高端家庭。大面宽落地窗让居住者享受充足的自然光,增添居住的舒适度。双阳台的设计为居住者提供了更多的户外空间和活动范围,符合当代都市人对居住品质和功能性的需求。开放式的厨房和多个功能室能满足现代家庭对生活空间多样化的需求,是适宜多代同堂或有小孩家庭居住的优质选择。
4室2厅3卫1厨
189平4房2厅3卫 · 建面/189m²
售完南北通透户型方正
此户型适合追求生活品质,需要更多生活空间的家庭用户。南北通透的布局设计,加上方正的空间分布,既满足了良好采光通风的需求,又兼顾了生活的便利性。动静分离的空间规划有利于提升居住的舒适度,双阳台设计更增加了户外活动的可能性。整体而言,这个户型非常适合中大型家庭,尤其是对居住环境有一定要求的用户。
4室2厅3卫2厨
205平 · 建面/205m²
售完全明格局户型方正
此户型面积宽裕,设计合理,空间布局兼顾私密性与互动性,适合多代同堂或对居住品质有较高要求的家庭居住。南向设计优先考虑了常住人口的采光和通风需求,整体居住舒适度高。建议的目标用户群为追求高品质生活的中高端家庭,尤其对于喜爱宽敞空间和自然光线的用户来说,此户型能够提供非常舒适的居住体验。
4室2厅4卫1厨
260平 · 建面/260m²
售完南北通透全明格局
4室3厅4卫2厨
265户型 · 建面/265m²
售完独立衣帽间明卫
5室2厅3卫
建面239平户型 · 建面/292m²
在售
5室3厅4卫1厨
揽湖云顶 329㎡ · 建面/329m²
在售南北通透采光充足
5室2厅3卫1厨
隐翠云玺 · 建面/239m²
待售明卫独立衣帽间
5室2厅3卫1厨
190平 · 建面/190m²
售完全明格局户型方正
此户型设计考虑了家庭成员的居住需求,以及活动空间的合理布局。适合中大型家庭,特别是在重视居住舒适度和家庭成员互动的家庭中。南向的设计有利于阳光的利用和良好的通风,有利于创造一个舒适宜人的居住环境。
5室2厅3卫1厨
240平5房2厅3卫 · 建面/240m²
售完南北通透客厅朝南
万科松湖天地240平5房2厅3卫的户型,独具240平米宽敞空间,设计上注重居住的舒适性与人性化。南北通透设计、朝南的客厅与卧室保证了住宅良好的采光与通风。开放式厨房和双阳台的配置,提供了更加丰富的生活体验。此户型适合中大家庭居住,尤其对于注重生活品质和家庭氛围营造的家庭来说,是一个理想的选择。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校:周边1km(直线距离)内共有14个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如松雅湖第二小学、大同星沙小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有8个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如长沙市口腔医院、长沙市星沙医院(开元路院区)等。
商场:周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如吾悦广场(长沙松雅湖店)、万象汇等;周边1km(直线距离)内共有82个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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