整体概述

天城上和珺项目位于长沙天心区省府北板块，由湖南天城置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为15000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天城上和珺楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，天城上和珺均价为15000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

隐上户型 · 建面/230m²

在售三开间朝南卧室带阳台

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为高端改善型四居大平层，三开间朝南+全明卫+多阳台配置契合中国家庭对采光、健康与私密性的核心诉求，尤其适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群；动静分区清晰，主卧套房尊享感强，公共区域开阔实用，虽北次卧通风采光略弱，但整体均衡度与功能性在230㎡级产品中属上乘，具备较强市场竞争力。

5室2厅4卫1厨

致和户型 · 建面/277m²

在售三开间朝南卧室带阳台

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.2

采光通风8.9

该户型为稀缺的277㎡平层大宅，三开间朝南+双阳台+四卫配置，契合高净值家庭、多代同堂改善需求；动静分区清晰，私密性与社交性兼顾；尤其适合企业高管、退休教授等注重生活品质、需独立佣人空间及子女/父母临时居住的群体，在长沙高端改善市场具强竞争力。

6室2厅5卫1厨

珺悦户型 · 建面/340m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风8.9

该户型为高端改善型平层代表，六室配置满足多代同堂或弹性家庭需求，全明设计、动静分区清晰、功能冗余度高，契合高净值家庭对私密性、健康性与社交性的综合诉求；尤其适合企业高管、三代同住家庭或注重居家办公品质的精英人群，在长沙市场具备稀缺性与保值潜力。

6室2厅5卫1厨

珺藏户型 · 建面/344m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风8.8

该户型为稀缺型超大平层，六室五卫配置契合多代同堂家庭或高净值人群需求，南向三开间+双阳台保障舒适性，全明设计符合健康住宅标准。适合企业高管、家族三代共居、或需居家办公+私享空间的改善型客户，在长沙高端改善市场具标杆意义。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如长郡外国语第一附属小学、诺贝尔摇篮小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如长沙市口腔医院(友谊路院)、爱尔眼科等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如龙湖长沙新姚天街、天虹商场(长沙芙蓉南路店)等；周边1km（直线距离）内共有50个连锁超市。