整体概述

金茂长沙国际社区项目位于长沙岳麓区湘江智谷板块，由长沙智茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂长沙国际社区楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛

当前，金茂长沙国际社区均价为10000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.7分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

112平B1户型 · 建面/112m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

金茂长沙国际社区112平B1户型整体布局合理，南北通透设计利于采光和通风，符合现代家庭居住的基本要求。三室两厅两卫的格局适合中小型家庭，比如新婚夫妇、有一个或两个孩子的家庭，亦适宜中老年夫妇作为养老住所。综合来看，该户型更适合追求生活品质、注重居家舒适和家庭亲密交流的人群。

4室2厅2卫1厨

170平B1户型 · 建面/170m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.1

此170平米的B1户型在设计上具备较高的居住舒适度，南北通透的格局保证了优良的采光和通风，整体空间宽敞且功能划分合理。较适合中高端家庭居住，尤其是注重生活品质的四口之家。客厅和主卧的朝南设计使得主活动区域光线充足，而书房的设置也考虑到了现代家庭对于工作和学习空间的需求。总体而言，这是一个优质且实用的家庭居住空间。

4室2厅2卫1厨

185平A1户型 · 建面/185m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

金茂长沙国际社区185平A1户型整体规划合理，空间布局均衡，客厅及主卧室朝南设计有利于享受到充足日照，且有良好的通风条件。此户型适合中大家庭居住，尤其是注重居住品质和自然采光的用户。明亮的客餐厅空间和舒适的卧室布局可满足多种生活需求。整体而言，该户型适宜追求舒适居住条件和有一定生活品质要求的家庭，同时满足日常居住的功能性与审美性。

4室2厅2卫1厨

129平A1户型 · 建面/129m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.8

这个129平的A1户型设计合理，主要居住空间采光充足、通风良好。南北通透，同时确保了私密性和实用性的平衡。户型功能分区明确，生活动线合理，既适合家庭居住，又便于日常家务操作。整体而言，这个户型非常适合追求生活品质、重视居住舒适度的中产家庭，尤其适合有老人和孩子的三代同堂家庭。

4室2厅2卫1厨

142平C1户型 · 建面/142m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.3

这套142平C1户型拥有良好的南北朝向，通风和采光条件佳，空间布局合理。适合追求高品质生活的中大家庭居住。明亮的客厅和餐厅区域能够增进家庭成员间的互动，而朝南的卧室则保证了私密空间的舒适度。此外，独立书房为工作或学习提供了一个安静专注的环境，适合现代都市家庭及需要在家办公的人士。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如蓝天希望小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如湖南妇女儿童医院、长好医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如福天商业广场(象嘴路店)、湘洋广场等；周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。