整体概述

湘和雅郡项目位于长沙雨花区雨花中心板块，由湖南华湘和实业发展有限公司精心打造，最新参考均价为8990元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湘和雅郡楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，湘和雅郡均价为8990元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低46%,湘和雅郡项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

D户型111平 · 建面/111m²

售完全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双卫+超大阳台配置契合当代家庭对阳光、健康与隐私的需求；适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期人群，兼顾功能性与舒适性；得房率高（飘窗全赠、阳台半赠），性价比突出，属110㎡级市场主流优选产品。

3室2厅2卫1厨

B户型116平 · 建面/116m²

售完全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为典型改善型三房设计，南向三开间+双阳台+全明双卫，契合中国家庭“重采光、重朝向、重功能”的居住偏好。适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡阶段人群，兼顾私密性与共享空间，得房率高（含飘窗赠送、阳台半赠），性价比突出，属市场主流优质产品。

3室2厅2卫1厨

C户型123平 · 建面/123m²

售完全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南北通透、双阳台配置、全明设计契合主流家庭需求，尤其适合三口之家或三代同堂过渡居住。主卧尊享南向+飘窗，次卧2南向保障老人/孩子健康光照；高得房率（含赠送）提升性价比；动静分区清晰，私密性与公共活动兼顾，符合中国家庭“重采光、讲通风、求实用”的购房逻辑，属市场高竞争力产品。

3室2厅2卫1厨

A户型124平 · 建面/124m²

售完全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为典型改善型三房，方正通透、双阳台配置、全明格局，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；南向三开间保障核心功能区采光，双卫提升生活品质，适合30–45岁中产家庭自住，兼顾养老与育儿功能；得房率高、动线清晰，属市场主流优质平层产品。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有36个小学，如砂子塘小学、劳动东路小学等；周边3km（直线距离）内共有15个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为赤岗岭；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有22个综合医院，如长沙宏朗眼科医院、湖南省康复医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有33个购物中心/普通商场，如凯德广场、潇湘影集等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。