整体概述

长房云河玖叙项目位于长沙芙蓉区隆平科技园板块，由长沙市房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长房云河玖叙楼盘价值评分为9.5。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

193平户型 · 建面/193m²

售完户型方正客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为高品质改善型四居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的中产及以上人群。南向三卧+双阳台保障居住舒适性，三卫配置满足高频使用需求，193㎡面积利用率高，得房率优，符合当前“健康住宅”与“适老化”趋势，兼具投资与自住价值。

4室2厅3卫1厨

234平户型 · 建面/234m²

售完户型方正客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.7

该户型为改善型四居室标杆设计，南北通透、功能完备、动静分区清晰，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群。主卧套房+双南向次卧保障私密与健康，三卫配置应对高频使用场景，234㎡尺度下得房率与实用性兼顾，符合一线城市改善客群对“空间自由度”与“生活仪式感”的双重诉求。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有19个小学，如杉木小学、大同瑞致小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如芙蓉区红十字医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有12个购物中心/普通商场，如龙湖长沙芙蓉天街、运达汇等；周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。