整体概述

三湘南湖·佳苑项目位于长沙芙蓉区芙蓉中心板块，由湖南省三湘南湖大市场实业总公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，三湘南湖·佳苑楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，三湘南湖·佳苑均价为11000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低34%,三湘南湖·佳苑项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/126m²

在售主卧朝南主卧带卫

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南北通透、双主卧设计契合多代同堂或二胎家庭需求；南向全明格局保障健康居住体验；126㎡实用率高，功能分区清晰，适配新中产、改善置换客群及注重子女教育与老人照护的家庭。符合当前“好朝向、强采光、重隐私”的主流购房偏好。

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/137m²

在售主卧带卫卧室带阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.0

该户型为典型改善型三居，南北通透、动静分区清晰、双卫配置满足多代同住需求，主卧套间+双阳台提升居住品质，适合3-4口之家（含老人或二胎家庭）、注重健康通风与空间实用性的中产及以上客群，在长沙等南方城市具有较强适应性与市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

A2户型 · 建面/138m²

在售主卧带卫卧室带阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.9

采光通风9.2

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有35个小学，如长沙市育才学校、大同第二小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为烈士公园东；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有9个综合医院，如湖南中南大学湘雅口腔医院、中南大学湘雅二医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有21个购物中心/普通商场，如阿波罗商业广场、长沙佳兆业广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。