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湖南建投·御湖印效果图 效果图
湖南建投·御湖印 · 望城 · 望城区政府

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.5
小区规划8.8
配套分析9.0

整体概述

湖南建投·御湖印项目位于长沙望城区滨水新城北板块,由湖南建投斑马湖置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为6888元/㎡起,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,湖南建投·御湖印楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,湖南建投·御湖印价格为6888元/㎡起。

楼盘价格6,888 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率1.50
总 户 数368
绿 化 率30%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数15
物 业 费2.6元/㎡·月
物业公司中湘美好城市运营服务股份有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

湖南建投·御湖印4室2厅3卫建面/169m²

4室2厅3卫

169㎡标准层 · 建面/169m²
在售
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风8.6

该户型为改善型四房设计,南北通透、明厨明卫、动静分区清晰,适配多孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中高收入群体;南向三卧+大阳台保障核心生活区舒适性,北侧书房与厨房布局合理,兼顾实用性与私密性,属市场主流高端平层标杆产品。

湖南建投·御湖印4室2厅3卫建面/185m²

4室2厅3卫

185㎡标准层 · 建面/185m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5

该户型为改善型四居标杆设计,南向三开间+双阳台+三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求;动静分区清晰,私密性与社交性兼备;虽北向房间通风稍弱,但通过新风系统可弥补。适合追求品质生活的中高收入家庭、改善置换客群及注重居家健康与功能性的城市精英群体。

湖南建投·御湖印4室2厅3卫建面/187m²

4室2厅3卫

187㎡标准层 · 建面/187m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.4

该户型为改善型四居标杆设计,南北通透、全明格局、动静分区合理,契合三孩家庭、三代同堂或高端改善客群需求;主卧套房配置完善,双阳台提升生活品质,空间利用率高且预留弹性改造余地,符合当前中国中高收入家庭对“健康、舒适、社交友好”的居住诉求。

湖南建投·御湖印4室2卫建面/187m²

4室2卫

187㎡下叠二层 · 建面/187m²
在售
9.0户型评分
基础测评9.0
湖南建投·御湖印4室2厅2卫建面/191m²

4室2厅2卫

191㎡底复上层 · 建面/191m²
在售
9.5户型评分
基础测评9.5
湖南建投·御湖印4室2厅3卫建面/213m²

4室2厅3卫

213㎡标准层 · 建面/213m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.4

该户型为改善型四居标杆,南北通透、全明设计、功能分区清晰,契合多代同堂或高端改善家庭需求。主卧套房+独立书房+双南卧+三卫配置,满足二胎家庭、父母同住及居家办公场景。213㎡尺度下得房率高(含赠送约26.75㎡),符合当前“重功能、轻面积”的改善逻辑,适合35–55岁事业稳定、注重生活品质的中高收入群体。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如第一师范斑马湖小学、长沙市望城区高塘岭实验第一小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为雷锋东路;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如望城区人民医院、仁爱医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如正荣·财富中心购物中心、和美精品购物广场等;周边1km(直线距离)内共有56个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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