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长沙润府效果图 效果图
长沙润府 · 天心 · 南城省府片区

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.6
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

长沙润府项目位于长沙天心区省府北板块,由长沙润悦房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为14000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,长沙润府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,长沙润府均价为14000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,长沙润府项目价格具备一定优势。

楼盘价格14,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率4.18
总 户 数3110
绿 化 率31.1%
车位匹配1:1
楼 栋 数31
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司华润万象生活有限公司

项目户型 · 居住空间9.55分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

长沙润府3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

125平户型 · 建面/125m²
在售双卧朝南卧室带阳台
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5

该户型为典型改善型三居,南向双卧+双阳台配置契合长沙气候与家庭结构需求,适合2-3口之家或三代同住过渡家庭;全明设计、动静分区合理、收纳潜力足,兼顾实用性与品质感;唯一短板为北卧通风略弱,但可通过装修优化弥补,整体属市场高性价比标杆户型。

长沙润府3室2厅2卫1厨建面/128m²

3室2厅2卫1厨

C区128平户型 · 建面/128m²
在售主卧带卫卧室朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.3

该户型为改善型家庭优选,兼顾功能性与舒适性,南向大面宽+270°环幕视野满足品质生活需求;三开间朝南、双卫配置、LDKB一体化设计契合二胎家庭或三代同住需求;主卧套房+儿童房独立保障私密性,适合30–45岁中产及以上客群在长沙核心城区追求居住品质与资产保值的置业选择。

长沙润府3室2厅2卫1厨建面/118m²

3室2厅2卫1厨

C区118平户型 · 建面/118m²
售完三开间朝南卧室带阳台
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型为典型改善型三房,三开间朝南+双卧带阳台+全明设计,契合中国家庭对采光、私密与功能性的核心需求;适合二胎家庭、新婚夫妇或三代同住过渡期人群;三梯三户保障私密性与电梯效率,118㎡得房率高、空间利用率优,属长沙市场高性价比改善产品。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有15个小学,如博才洋湖小学、湖南师大附中双语海棠小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如爱尔眼科、长沙市口腔医院(友谊路院)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如龙湖长沙新姚天街、河马公园MALL等;周边1km(直线距离)内共有75个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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