整体概述

中港·江来项目位于长沙望城区滨水新城南板块，由湖南中能置业有限公司精心打造，最新参考均价为9000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中港·江来楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，中港·江来均价为9000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,中港·江来项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

3#偶数层户型 · 建面/143m²

售完三开间朝南主卧带卫

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

A户型 · 建面/143m²

售完卧室朝南主卧带卫

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

B户型 · 建面/143m²

售完卧室朝南主卧带卫

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

3#129平户型 · 建面/129m²

售完

8.6户型评分

基础测评9.0

采光通风8.0

该户型为稀缺的129㎡四房南向平层，得房率高、功能完备，双阳台+南北通透设计契合改善家庭核心需求；主卧套房+三南向卧室保障居住舒适性，适合三孩家庭、三代同堂或注重功能性的中产改善客群；北向次卧与厨房通风略弱属合理妥协，整体在限价政策下实现高性价比与人性化平衡，符合当前“住有所居、住有优居”的主流导向。

4室2厅3卫1厨

3#奇数层户型 · 建面/143m²

售完三开间朝南主卧带卫

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如湖南师大附中星城实验学校第二小学、望城区荷塘小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为星月北路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如长沙仁安中医康复医院、德馨医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如长沙砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL等；周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。