整体概述

中国铁建·瀚澜湾项目位于长沙岳麓区湘江智谷板块，由长沙智城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·瀚澜湾楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，中国铁建·瀚澜湾均价为9800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,中国铁建·瀚澜湾项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

108平户型 · 建面/108m²

在售主卧带卫卧室带阳台

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

本户型总体布局合理，三室两厅两卫一厨的配置适合中等大小的家庭使用。南北通透的设计有利于采光和通风，尤其是主卧独立的阳台为房间增加了舒适度。次卧分布在东西两侧，可满足对朝向有不同需求的居住者。整体而言，该户型适合对居住环境品质有一定要求的中小型家庭及注重居住舒适度的购房者。

4室2厅2卫1厨

郎悦128平户型 · 建面/128m²

在售卧室带阳台大面宽阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.2

整体而言，中国铁建·瀚澜湾“郎悦128平户型”设计合理，南北通透，利于采光和通风，居住舒适度高。户型布局明快，空间利用率高，适合中小家庭居住。结合卧室带阳台及较大面宽的阳台特色，此户型更适合注重生活品质和家庭氛围的居住者，是年轻家庭、新婚夫妇以及希望提升生活质量的购房者的不错选择。

4室2厅2卫1厨

142平户型 · 建面/142m²

在售南北通透双阳台

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

中国铁建·瀚澜湾的这套142平米户型整体设计合理，南北通透，双阳台优势明显。采光条件良好，主卧和客厅空间宽敞舒适，各居室布局合理，非常适合中大型家庭居住。灵活的空间规划也适宜满足不同家庭成员的生活需求，为寻求高质量居住环境的家庭提供了一个很好的选择。

4室2厅2卫1厨

9#户型 · 建面/126m²

在售三开间朝南卧室带阳台

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

本户型设计合理，调和实用性与舒适性，南北通透确保了良好的采光和通风条件。四室的布局满足多数家庭对空间的基本需求；卧室连接阳台，增加生活质感；厨房和卫生间设置合理，便于日常使用和维护。总体而言，这个户型非常适合追求舒适、注重生活品质的中大型家庭。

4室2厅2卫1厨

揽悦128平户型 · 建面/128m²

在售卧室带阳台大面宽阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型整体布局合理，四室两厅两卫的设计符合多数中国家庭的需求。采光和通风条件优越，特别是南向的卧室和客厅，能确保居住舒适度。空间规划考虑了实用性和私密性，很适合中高端购房者，尤其满足多代同堂或者有需要独立工作空间的家庭使用。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如蓝天希望小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如长好医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如福天商业广场(象嘴路店)、民生百城(含浦店)等；