整体概述

城发恒伟·君樾文昌项目位于长沙开福区开福中心板块，由长沙城发恒美置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为22000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城发恒伟·君樾文昌楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，城发恒伟·君樾文昌均价为22000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

瞰洲195平户型 · 建面/195m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

这套195平米的四室两厅三卫一厨平层户型拥有采光和通风条件，多个房间朝南确保光线充足，并通过合理的窗户设计使得即使中央位置的卫生设施也有不错的透风效果。空间规划合理，生活功能区分明晰，满足中大型家庭的生活需求。整体而言，此户型特别适合注重生活品质和家庭空间感受的用户，尤其是对采光和通风有较高要求的居住者。

4室2厅3卫1厨

揽江230平户型 · 建面/230m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.1

此户型设计充分考虑了采光、通风、空间布局的舒适性和实用性，适合对居住品质有较高要求的家庭。全明格局确保了公共区域和私密区域的光线充沛，户型方正有助于家具摆放和室内装修。同时，大面积的窗户设计优化了通风条件，使得居住氛围更为清新健康。此户型适合中大型家庭，尤其对于需要多个卧室及综合功能空间的用户。

4室5厅4卫1厨

望麓290平户型 · 建面/290m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有30个小学，如长沙师范附属天健小学、新竹小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为文昌阁；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有10个综合医院，如湖南中南大学湘雅口腔医院、颐而康颈肩腰腿痛医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有44个购物中心/普通商场，如CFC富兴时代、华创国际广场购物中心等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。