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中交·麓江春望效果图 效果图
中交·麓江春望 · 天心 · 南城省府片区

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析9.2

整体概述

中交·麓江春望项目位于长沙天心区省府北板块,由中房集团湖南建设发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为9500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中交·麓江春望楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前,中交·麓江春望均价为9500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低34%,中交·麓江春望项目价格具备一定优势。

楼盘价格9,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率3.84
总 户 数1164
绿 化 率35%
车位匹配1:0.98
楼 栋 数9
物 业 费2.98元/㎡·月
物业公司中交地产北京物业有限公司长沙分公司

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中交·麓江春望3室2厅1卫1厨建面/89m²

3室2厅1卫1厨

89平户型 · 建面/89m²
售完客厅朝南主卧带卫
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.5
采光通风9.4

此户型整体布局合理,室内光线充足,通风条件良好,空间分配合理。适合中小户型家庭居住,特别适用于追求生活品质、希望拥有舒适生活环境的年轻家庭或城市白领。虽然部分房间如厨房和餐厅在采光上可能略显不足,总体而言,该户型是一款较好的住宅选择。

中交·麓江春望3室2厅1卫1厨建面/89m²

3室2厅1卫1厨

望麓户型 · 建面/89m²
售完客厅朝南主卧朝南
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.5
采光通风9.5

该户型设计合理,尤其适合三口之家居住,客厅和主卧的南向设计保证了良好的采光和通风。主卧靠近生活阳台,便于生活起居。书房的设计适合家庭成员学习和工作的需要。整体户型布局居家舒适,适合注重居家生活质量的中等收入家庭。

中交·麓江春望3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

2#3#107平户型 · 建面/107m²
售完三开间朝南卧室带阳台
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.0

此户型整体设计合理,南北通透,符合现代生活需求。客厅和主卧的采光通风都很好,有利于创造舒适的生活环境。厨房和卫生间的窗户保证了功能区的卫生和通风条件。三房两厅两卫的布局适合中等规模家庭,具备较好的居住功能和私密性。无论是作为首套住房还是改善型住房,该户型都是合适的选择,特别适合注重生活品质和家庭氛围的人群。

中交·麓江春望3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

107平户型 · 建面/107m²
售完三开间朝南卧室带阳台
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.1

这个户型非常适合中小型家庭居住,尤其是对居住品质有一定追求的家庭。设计合理,通风采光俱佳,能够保证舒适的居住环境。家庭成员在公共区域与私密空间之间能够得到良好的平衡。客厅与餐厅结合开放设计使得空间更加宽敞明亮,适合家庭成员交流和招待客人。整体户型为典型的现代居住空间,满足现代城市家庭的居住需求。

中交·麓江春望3室2厅2卫1厨建面/119m²

3室2厅2卫1厨

119平A户型 · 建面/119m²
售完主卧带卫卧室带阳台
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.3

中交·麓江春望的119平A户型整体布局合理,充分利用南北对流和户型朝南的优势,使得主要生活空间如客厅、餐厅和主卧享有良好的采光和通风条件。空间规划合理,尤其是主卧带卫的设计显得私密且实用。本户型适合追求生活品质,注重居住舒适度的小家庭或中等家庭,尤其是强调家庭成员间相对独立生活空间的用户。

中交·麓江春望3室2厅2卫1厨建面/119m²

3室2厅2卫1厨

119平户型 · 建面/119m²
售完主卧带卫卧室带阳台
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.1

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有16个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有16个小学,如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如爱尔眼科、长沙市口腔医院(友谊路院)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有11个购物中心/普通商场,如龙湖长沙新姚天街、南郊生活广场等;周边1km(直线距离)内共有80个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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