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粤吉汇玺 · 长沙县 · 万家丽北

楼盘测评报告

整体概述

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项目户型 · 居住空间

粤吉汇玺3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

E1户型106平 · 建面/106m²
在售户型方正动静分离
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.2

该户型方正实用、动静分区清晰,南向大阳台与双卫配置显著提升居住品质,适合改善型家庭(三口之家或二胎家庭)、注重采光通风的中青年群体及养老过渡需求者。106㎡实现三室两卫,得房率与功能性平衡良好,契合当前主流刚需与刚改市场定位,在同面积段产品中竞争力突出。

粤吉汇玺3室2厅2卫1厨建面/132m²

3室2厅2卫1厨

F户型132平 · 建面/132m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.6

该F户型为典型改善型三居,全明通透、动静分区清晰、南向资源最大化,契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求;主卧套房配置满足品质生活诉求,双阳台兼顾景观与实用;虽东北次卧通风采光稍弱,但整体均衡性突出,适合30–45岁中产家庭置业自住,亦具较强出租与转售流动性。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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