整体概述

印象月湖苑项目位于长沙开福区金鹰月湖板块，由长沙华雄置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9588元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，印象月湖苑楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，印象月湖苑均价为9588元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.13分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

B户型97.31平 · 建面/97m²

在售全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.9

采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型三居，南向采光通风优势突出，客餐厅一体化设计提升公共区舒适度，适合年轻家庭或三口之家；卧室A无窗为硬伤，需谨慎用于长期居住，建议作为多功能房使用；整体得房率高、动线清晰，契合中国家庭“明厨明卫、主卧朝南”的核心诉求，在97㎡级产品中属上乘配置。

3室2厅2卫1厨

C户型132.26平 · 建面/132m²

在售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型为典型改善型三居，全明方正、南向优势突出，兼顾家庭成员私密性与公共活动需求，适合三口之家或三代同堂过渡居住；主卧套房配置+双阳台设计契合中国家庭对阳光、晾晒与品质生活的追求；通风虽非极致南北通透，但通过合理窗位布置有效弥补，整体居住舒适度高，具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

D户型149.7平 · 建面/149m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为典型改善型四房设计，全明通透、动静分区清晰、南向资源集中，契合中国核心家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；主卧套间+独立书房提升品质感，双阳台配置兼顾实用与享受；适合35–55岁中产及以上人群置业，尤其青睐学区与社区环境的改善型买家。

4室2厅2卫1厨

A户型162.57平 · 建面/162m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.1

该户型为改善型四居标杆，方正通透、动静分区清晰，兼具功能性与舒适性，特别适合三孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产及以上人群；南向三开间+双阳台保障日照与观景，书房与多卧室配置满足居家办公与弹性居住需求，符合当前“健康住宅”与“全龄友好”政策导向，具备较强市场竞争力与长期持有价值。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如金鹰小学、马栏山小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为马栏山；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如长沙捷奥医院、长沙正骨医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如快乐购物(传媒路)、长城·万悦汇等；周边1km（直线距离）内共有91个连锁超市。