整体概述

保利·梅溪天珺项目位于长沙望城区望城—梅溪湖二期板块，由湖南保利房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·梅溪天珺楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，保利·梅溪天珺均价为13500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

珺澜户型 · 建面/187m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风9.5

保利·梅溪天珺的珺澜户型设计合理，南北通透，三开间朝南，确保了优良的采光和通风。居室布局方正，功能分区明晰，各项设施配置齐全，满足了现代居住的舒适性和实用性。大面宽阳台也为居住者提供了充足的户外活动空间。这样的户型设计既适合中大型家庭居住，也能满足对高品质生活有追求的人群，特别是注重家庭和睦和生活品质的用户。

4室2厅3卫1厨

220平户型 · 建面/220m²

在售三开间朝南大面宽阳台

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

保利·梅溪天珺的220平米户型设计三开间朝南，拥有良好的采光和通风条件，空间布局合理，适合中高端家庭居住。大面积的南向阳台和宽敞的公共空间有利于家庭成员的交流与活动，同时每个卧室的布局也兼顾了私密性和舒适性。该户型适合追求高品质生活的成功人士，尤其适合有老人和小孩的三代同堂家庭，既能满足各自的生活需求，又利于家庭成员之间的沟通互动。

4室2厅2卫1厨

A1#栋140㎡户型 · 建面/140m²

售完卧室带阳台三开间朝南

4室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/143m²

售完三开间朝南主卧带卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

4室2厅2卫1厨

珺颂户型 · 建面/143m²

售完南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

保利·梅溪天珺的珺颂户型设计合理，方正的布局有利于家具摆设和日常居住的便捷性。南北通透的设计能够确保每个房间都有良好的采光和通风，创造一个健康舒适的居住环境。适合追求生活品质、需要宽敞居住空间的家庭，特别是对居住环境有较高要求的用户。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如长沙高新区凌云小学、长沙高新区东方红小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为百合路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如长沙生殖医学医院、梅溪湖社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如鑫苑·鑫都汇、步步高梅溪新天地等；周边1km（直线距离）内共有7个连锁超市。