整体概述

美的·云璟项目位于长沙芙蓉区尚东板块，由长沙市美樾房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美的·云璟楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，美的·云璟均价为17000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

云澄117㎡户型 · 建面/117m²

在售三开间朝南卧室带阳台

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.1

此户型布局合理，三开间朝南设计确保了良好的采光和通风条件。双卫设计也更能满足家庭成员的日常需求。整个空间布局考虑到了生活的便捷性和舒适性，具有较好的居住体验。特别是对于追求生活品质、希望居住空间兼顾采光、通风与私密性的中高端家庭，非常适合。然而，北侧的书房和次卧采光较弱是小瑕疵。总体来说，此户型比较适合三口之家或有老有小的多代同堂家庭。

4室2厅2卫1厨

云朗143㎡户型 · 建面/143m²

在售三开间朝南卧室带阳台

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

这个户型有三个朝南的房间，保证了良好的采光和通风，同时南北通透的设计也有助于提升整体的居住舒适度。厨房和卫生间的排风设计尤为重要，可能需要依靠机械排风来保持空气流通。从空间布局来看，此户型适合需要多功能房间的家庭使用，如有小孩的家庭可以利用儿童房，或中老年人家庭使用老人房。整体适宜于对居家生活质量有一定要求的中大型家庭。

4室2厅3卫1厨

云曦176㎡户型 · 建面/176m²

在售三开间朝南大面宽阳台

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

此户型合理利用了建筑面积，采光和通风条件优良。客厅、餐厅作为连接空间，中心位置的设计有利于家庭成员间的交流与互动。考虑到老人房、儿童间和主卧的布局，此户型适合多代同堂或有小孩的家庭居住，可以满足不同年龄层次的生活需求。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如育英第三小学、芙蓉区育才东屯小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为汽车东站；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如湖南旺旺医院、芙蓉区红十字医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如龙湖长沙芙蓉天街、万家丽国际购物广场等；周边1km（直线距离）内共有86个连锁超市。