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绿城柳畔听澜效果图 效果图
绿城柳畔听澜 · 芙蓉 · 尚东片区

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.5
小区规划8.8
配套分析9.4

整体概述

绿城柳畔听澜项目位于长沙芙蓉区尚东板块,由长沙隆园置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为10800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城柳畔听澜楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,绿城柳畔听澜均价为10800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低24%,绿城柳畔听澜项目价格具备一定优势。

楼盘价格10,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率5.28
总 户 数580
绿 化 率39%
车位匹配1:1.24
楼 栋 数5
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司绿城物业服务集团有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

绿城柳畔听澜3室2厅2卫1厨建面/117m²

3室2厅2卫1厨

117平户型 · 建面/117m²
在售三开间朝南双卧朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型设计合理,布局紧凑且功能齐全,三开间朝南的设计能够保证主要生活区域的充足采光,提升居住舒适度。特别适合三口之家或者拥有两个孩子的家庭,同时由于配备双卫生间及宽敞的生活空间也非常适合接待访客或亲友长时间居住。通风系统良好,有效避免潮湿和异味问题,为日常生活提供了极大的舒适度和便利性。总体评价,此户型舒适实用,是城市中高端住宅的理想选择。

绿城柳畔听澜3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

3#听澜112平户型 · 建面/112m²
在售双卧朝南三开间朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

该户型为典型改善型三居,三开间朝南+双卧带阳台+南北通透设计,兼顾舒适性与实用性;主卧套房配置完善,适合核心家庭(2大1小或三代同住过渡期);北卧虽采光稍弱但功能灵活,适配多孩家庭或居家办公需求;赠送面积实用率高(飘窗+设备平台+阳台),得房率优于市场均值;整体符合当前中国中产家庭对“阳光、健康、收纳”的核心诉求,是112㎡段位中的高性价比之选。

绿城柳畔听澜3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

5#112平户型 · 建面/112m²
在售双卧朝南三开间朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

该户型为典型改善型三房,双卧朝南+三开间南向+全明设计契合中国家庭对采光与健康居住的核心需求;动静分区清晰,主卧私密性强,儿童房与次卧互不干扰;适合3–4口之家(含老人或二胎家庭),尤其满足年轻中产对品质生活与空间效率的双重期待;唯一短板为儿童房北向采光稍弱,但通过装修优化可弥补。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有19个小学,如育英第三小学、芙蓉区育才东屯小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为隆平水稻博物馆;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如湖南旺旺医院、芙蓉区红十字医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有14个购物中心/普通商场,如龙湖长沙芙蓉天街、万家丽国际购物广场等;周边1km(直线距离)内共有69个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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