整体概述

招商蛇口·天青府项目位于长沙岳麓区岳麓—梅溪湖二期板块，由长沙招溪房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商蛇口·天青府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，招商蛇口·天青府均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,招商蛇口·天青府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.43分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

143平户型 · 建面/143m²

在售三开间朝南南北通透

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

此户型设计为南北通透，三开间朝南，确保了室内的光线和通风条件，特别适合需要宽敞生活空间和高居住舒适度的家庭。四室两厅的布局提供了较强的私密性和功能性，合适有老人和孩子的多代同堂家庭。此外，其南北向的设计还有利于节省能源，符合节能环保的生活理念。不过，电梯间B和家政间采光通风较为一般，需要在装修时考虑采用适宜的人工照明和增强通风。总的来说，这个户型更适合追求生活品质、注重家庭私密和功能性区分的中高端用户群体。

4室2厅3卫1厨

175平户型 · 建面/175m²

在售南北通透三开间朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

4室2厅2卫1厨

129平户型 · 建面/129m²

售完三开间朝南双卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

此户型总体布局合理，三开间朝南设计利于采光和通风，提升居住舒适度。以南北通透的客厅为中心，有效分隔公共和私人空间。主卧和次卧的布局既考虑了日常使用的方便性，也兼顾了私密性。整体而言，此户型适合追求高品质居住体验的中小家庭，尤其适用于希望每个成员都能享受良好采光与通风条件的家庭。

4室2厅3卫

139平米户型 · 建面/139m²

售完明卫客厅朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫

2+2室两厅三卫 · 建面/139m²

售完明卫客厅朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫

2+2室两厅三卫 · 建面/173m²

售完明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边3km（直线距离）内共有8个小学，如长沙高新区凌云小学、岳麓区实验小学(西校区)等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为象鼻窝；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如梅溪湖社区卫生服务中心。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如鑫苑·鑫都汇、招商梅溪湖花园城等；