效果图楼盘测评报告
整体概述
润和悦山府项目位于长沙望城区金星北板块，由湖南康润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7700元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润和悦山府楼盘价值评分为9.0。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，润和悦山府均价为7700元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,润和悦山府项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间8.88分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅2卫1厨
4室2厅2卫1厨
此户型总体布局合理，功能区分明确。南向的主卧、客厅和餐厅采光良好，居住舒适度高，卫生间和厨房都有外窗，有利于维持室内空气新鲜。但是卧室B的采光和通风相对较弱，需要在装修时特别注意。整体来说，该户型适合追求生活品质、需要多个卧室的中大型家庭居住。
4室2厅2卫1厨
该户型为典型改善型四房设计，南北通透、全明格局、多飘窗增采光，兼顾家庭成长性与舒适度。适合三孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产家庭，尤其满足“双孩+老人+书房”功能需求；122㎡实得率高，得房率优于同类产品，符合当前“零公摊”政策导向，兼具投资与自住价值。
配套分析 · 周边设施9.0分
学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如长沙市一中金山桥第二小学、长郡月亮岛学校第二小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如长沙仁安中医康复医院、康乃馨医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如吾悦广场(长沙望城店)、润和彩虹MALL等；周边1km（直线距离）内共有42个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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