整体概述

能建天誉府项目位于长沙天心区天心中心板块，由长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中能建城市投资发展有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，能建天誉府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，能建天誉府均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,能建天誉府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

天境120平 · 建面/120m²

在售户型方正全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，方正通透、全明设计、动静分区合理，主卧套间配置完善，适合核心家庭（2大1小或三代同住过渡期）、注重生活品质的中青年群体。南向三开间+双阳台保障日照与观景，120㎡得房率高、空间利用率优，契合当前“以小博大”的改善需求，在二线城市具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

天璟143平 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型四房标杆设计，兼顾功能性与舒适性，南北通透、全明无暗间，适配多孩家庭、三代同堂或注重品质的中产改善客群；143㎡尺度下实现四室两卫一厨+独立衣帽间，空间分配均衡，得房率高，符合当前“以家庭为核心”的居住需求导向，具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

天瑾173平 · 建面/173m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.2

采光通风8.9

该户型为改善型四居标杆，方正通透、全明无暗间，契合“三代同堂”或“二胎家庭”居住需求；南向三卧+双阳台配置保障老人与儿童充足日照；主卧套间+独立衣帽间满足品质生活诉求；公建化阳台拓展实用面积，符合当前政策导向与居住升级趋势，适宜中高收入家庭及注重健康环境的改善客群。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有13个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有23个小学，如砂子塘小学、仰天湖赤岭小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有17个综合医院，如爱尔眼科、湖南省康复医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如河马公园MALL、南郊生活广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。