整体概述

长房绿城·悦棠府项目位于长沙雨花区雨花中心板块，由长房集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长房绿城·悦棠府楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，长房绿城·悦棠府价格为16000元/㎡起。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.63分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

C3-125㎡户型 · 建面/125m²

在售

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型为改善型四房标杆设计，南向面宽大、功能齐全、动静分区清晰，兼顾多代同堂与二胎家庭需求；超宽阳台、双卫配置、大衣帽间满足品质生活诉求；北卧略小但不影响核心居住体验，适合3-4口之家、注重健康通风与阳光生活的中产及以上客群，尤其契合长沙本地气候特点（冬冷夏热，强调自然通风与采光）。

5室2厅2卫1厨

B6-143㎡户型 · 建面/143m²

在售卧室带阳台双卧朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为改善型五房设计，三开间朝南+双卧带阳台+全明格局，兼顾多代同堂与弹性使用需求，适合二胎家庭、三代共居或投资改善客群；功能分区清晰，动静分离得当，虽北卧通风采光略弱，但通过装修优化可弥补，整体属市场稀缺的高实用性大平层产品。

5室2厅3卫1厨

B5-143㎡户型 · 建面/143m²

在售卧室带阳台双卧朝南

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为改善型五口之家或三代同堂家庭量身打造，三开间朝南+双卧带阳台保障舒适性，五室弹性布局适应不同阶段需求（如儿童成长、父母暂住、居家办公），三卫配置显著提升生活效率，符合中国核心家庭“功能优先、空间实用”的居住价值观，尤其适合注重健康通风、重视私密性与代际共居协调性的中高收入改善客群。

5室2厅3卫1厨

A1-200㎡户型 · 建面/200m²

在售双卧朝南卧室带阳台

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风9.2

该户型为改善型家庭量身定制，双主卧+多卫配置满足三代同堂或二胎家庭需求；南向双卧+超大阳台保障居住舒适性；动静分区清晰，私密性与社交性兼得。适合追求品质生活的中高收入家庭、改善置换客群及注重健康通风的养老陪读家庭。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有39个小学，如砂子塘小学、仰天湖小学等；周边3km（直线距离）内共有16个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有7个地铁站，距离最近的地铁站为砂子塘；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有25个综合医院，如长沙宏朗眼科医院、湖南省脑科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有32个购物中心/普通商场，如潇湘影集、友谊商城(东塘店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。