整体概述

中建翡翠天序项目位于长沙雨花区红星洞井板块，由中建信和地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为16000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建翡翠天序楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，中建翡翠天序均价为16000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.53分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

110平户型 · 建面/110m²

在售双卧朝南三开间朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，双卧朝南+三开间南向设计契合主流居住偏好，得房率高、功能完备，适合2-3口之家或三代同住（北卧作老人房需加强通风采光改造）。南向资源集中，兼顾舒适性与性价比，符合当前刚需改善客群对“阳光+通透+实用”的核心诉求，属市场竞争力较强的主流产品。

4室2厅2卫1厨

天悦A1户型 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

天悦A1户型设计合理，主卧、卧室A及客厅设在南侧，具备良好的采光和通风条件。空间布局方正，功能分区清晰，居住舒适度高。适合三代同堂或中大户型的家庭居住。户型整体设计符合现代人追求舒适、便利的需求，尤其适合注重生活品质、喜欢采光和通风效果良好居住环境的购房者。

4室2厅2卫1厨

天悦A2建面143平户型 · 建面/143m²

在售

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为改善型四房设计，南北通透、主卧套房配置完善，适合三孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中产及以上客群。南向三开间+双阳台保障居住舒适度，北侧次卧稍弱但可通过装修优化。整体功能分区清晰，动静分离合理，符合当前主流改善需求，在143㎡面积段属高性价比优质户型。

4室2厅2卫

天悦B建面128平户型 · 建面/128m²

在售

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型四居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，契合二胎家庭、三代同堂或注重品质的中产改善需求；主卧套房+双阳台配置提升居住舒适度，小房间灵活可变，适配多样化家庭结构；虽西北卧室采光通风稍弱，但通过设计优化可弥补，整体属市场稀缺的高性价比128㎡平层产品。

4室2厅3卫

山河序B建面185平户型 · 建面/185m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.5

该户型为改善型四口之家或三代同堂家庭量身打造，南向三开间+双阳台+三卫配置契合中国家庭对采光、私密性与功能性的核心诉求；动静分区明确，主卧套房+独立活动室满足个性化生活场景；适合35–55岁中高收入群体，尤其偏好低密度、高品质居住体验的城市新中产及改善置换客群。

4室2厅3卫

山河序D建面185平户型 · 建面/185m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.1

该户型为改善型四房标杆，南向四开间+全明设计契合中国家庭对采光通风的核心诉求；动静分区清晰，主卧私密性强，三卫配置应对多孩/三代同堂需求充分；适合35–55岁高知中产、企业高管或二胎家庭，追求品质生活与空间弹性，兼具自住舒适性与资产保值潜力。

4室2厅3卫

山河序E建面185平户型 · 建面/185m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为改善型家庭理想选择，契合“四代同堂”或二胎家庭需求——南向三卧保障老人/孩子日照权益，独立家政间与三卫配置提升生活品质，横厅+双阳台增强社交与观景体验。185㎡面积利用率高，无浪费空间，符合当前高端改善市场对“功能完备、健康宜居”的核心诉求，推荐给追求品质生活的中高收入家庭。

4室2厅3卫1厨

185平户型 · 建面/185m²

待售南北通透主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为改善型家庭优选，四室两厅三卫配置契合多孩或三代同堂需求；南北通透、三开间朝南保障健康居住环境；大面宽短进深提升得房率与使用效率；适合35–55岁中高收入群体，尤其注重品质生活、居家办公及养老适配性的家庭。

5室2厅3卫1厨

山河序AI建面185平户型 · 建面/185m²

在售

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风9.3

该户型为改善型高端平层标杆，南向四开间+双阳台+三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求；动静分区清晰，公共区开阔社交性强，私密区保障充分；适配35–55岁城市中产及以上人群，尤其适合重视居住品质、追求健康通风采光的改善型买家，在限高政策下实现185㎡高得房率与功能性平衡，属稀缺优质产品。

5室2厅3卫

山河序A2建面185平户型 · 建面/185m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.2

采光通风9.2

该户型为改善型家庭量身打造，五室配置满足多代同堂或二胎家庭需求，南向三开间+双阳台保障核心生活区品质；通风采光均衡，无暗间，功能分区清晰，动静分离得当。适合追求居住舒适性、注重健康环境的中高收入家庭，尤其适配35–55岁事业稳定、重视子女教育与长辈照护的城市新中产群体。

5室2厅3卫1厨

230平偶数层户型 · 建面/230m²

待售观景落地窗双卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为改善型高端平层标杆，三开间朝南+双主卧配置契合多代同堂或二胎家庭需求；230㎡尺度兼顾私密性与社交性，适合企业高管、资深专业人士及追求品质生活的高净值人群；偶数层结构保障视野开阔，规避低层遮挡，符合一线城市核心地段改善客群对“阳光、空气、尺度”的核心诉求。

5室2厅3卫1厨

230平奇数层户型 · 建面/230m²

待售观景落地窗主卧套间

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型为高端改善型平层代表，三开间朝南+双卧+主卧+茶铭室四南向，采光通风优越，功能分区清晰，适合多代同堂家庭或高净值人士追求品质生活需求；奇数层结构带来独特观景视野与私密性，230㎡尺度兼顾社交性与私享性，符合一线城市核心地段改善客群对“空间尊严”与“生活仪式感”的双重诉求。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有24个小学，如长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、长沙市雨花区洞井小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如长沙京石医院、长沙仁和医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有22个购物中心/普通商场，如步步高·星城天地、德思勤四季汇等；周边1km（直线距离）内共有98个连锁超市。