整体概述

雄天·青云上府项目位于长沙芙蓉区尚东板块，由湖南雄天房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为19800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，雄天·青云上府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，雄天·青云上府均价为19800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室3厅3卫1厨

6#181平户型 · 建面/181m²

在售三开间朝南双卧朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.7

该户型为改善型高端平层标杆，三开间朝南+双卧南向保障舒适度，三卫配置契合多代同住或二胎家庭需求；空间尺度均衡，动静分区清晰，适合35–55岁中产及以上家庭，尤其重视居住品质、健康通风与功能实用性的改善客群；在当前限价政策下，181㎡实现高得房率与高功能性，具备较强市场竞争力。

4室2厅3卫1厨

1#218平户型 · 建面/218m²

在售三开间朝南双卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为改善型四房标杆设计，三开间朝南+双卧带飘窗保障舒适度，适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群；动静分区清晰，公私领域分离得当；唯一短板为内卫无窗，需通过设备补强。符合当前中国改善住宅主流需求——重采光、重功能、重尺度，兼具实用性与仪式感。

4室2厅3卫1厨

3#245平户型 · 建面/245m²

在售双阳台南北通透

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为改善型高端平层标杆，四房三卫配置兼顾多代同堂与二胎家庭需求，南北通透+三开间朝南保障健康居住环境，双阳台提升生活品质。适合35–55岁高收入家庭、注重教育与养老的改善客群，尤其契合一线城市置换需求，在限墅令背景下极具稀缺性与实用性。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有23个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有25个小学，如育才双新小学、大同古汉城小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为东屯渡桥西；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如湖南旺旺医院、社区卫生服务站等。

商场：周边3km（直线距离）内共有17个购物中心/普通商场，如万家丽国际购物广场、阿波罗商业广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。