效果图光明养生谷 · 望城 · 湘江新区
楼盘测评报告
8.6综合评分
评分维度
项目价格9.3
项目户型9.5
小区规划8.8
配套分析8.6
整体概述
光明养生谷项目位于长沙望城区麓谷西部镇板块，由湖南熙康置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光明养生谷楼盘价值评分为8.6。
项目价格 · 置业门槛9.3分
当前，光明养生谷均价为12000元/㎡。较周边一公里二手房价格低13%,光明养生谷项目价格具备一定优势。
楼盘价格12,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.8分
容 积 率1.07
总 户 数276
绿 化 率35.39%
车位匹配1:1.04
楼 栋 数14
物 业 费3元/㎡·月
物业公司湖南豪布斯卡物业管理股份有限公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
5室2厅5卫1厨
A户型 · 建面/202m²
在售独立庭院全明格局
9.5户型评分
基础测评9.5
5室2厅5卫1厨
B户型 · 建面/206m²
在售独立庭院全明格局
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施8.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如光明小学、东山湾小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为光明村；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
商场：周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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