整体概述

天序1958项目位于长沙天心区省府北板块，由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天序1958楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，天序1958均价为13000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,天序1958项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

143平户型 · 建面/143m²

在售三开间朝南双卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型家庭优选，三开间朝南+双卧带阳台+近50㎡LDKB一体化横厅，契合多孩/三代同堂需求；动静分区清晰，私密性与社交性兼顾，适合35–55岁中产及以上人群，尤其关注居住品质、空间弹性与健康环境的家庭。

4室2厅3卫1厨

188平户型 · 建面/188m²

在售三开间朝南双卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型契合改善型家庭核心需求——四代同堂或二胎家庭对功能分区、健康环境与品质生活的追求。三开间朝南+双卧带阳台保障日照与观景，大尺度LDKB增强家庭互动，三明卫设计符合现代健康住宅标准。适合35–55岁中高收入群体，尤其重视子女教育、父母养老及居家办公复合场景的城市精英家庭。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如湖南师大附中双语海棠小学、长沙市天心区新开铺小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如爱尔眼科、长沙市口腔医院(友谊路院)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如河马公园MALL、南郊生活广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。