整体概述

中欣·澜庭序项目位于长沙雨花区高铁新城板块，由湖南中泓兴楚置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中欣·澜庭序楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，中欣·澜庭序均价为9800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

110平B户型 · 建面/110m²

在售三开间朝南主卧带卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，三开间朝南+主卧套卫+双卫配置契合当代家庭结构需求，尤其适合三口之家或二胎家庭，兼顾老人临时居住灵活性。南向资源集中，得房率与功能性平衡良好，仅北次卧通风采光稍弱，可通过设计优化弥补。整体符合中国城市中产家庭对“阳光、健康、实用”的核心诉求，性价比突出。

4室2厅2卫1厨

119平B户型 · 建面/119m²

在售双卧朝南三开间朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.9

采光通风9.4

该户型为典型改善型四房设计，三开间朝南+双卧南向保障核心居住品质，适合三孩家庭、三代同堂或注重功能分区的中产家庭。动静分区清晰，公私领域明确；北卧采光通风稍弱属合理取舍，整体得房率与实用性均衡，契合当前“以家庭为中心”的居住需求，在119㎡面积段属高性价比优选。

4室2厅2卫1厨

134平B户型 · 建面/134m²

在售卧室朝南双卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为典型改善型四房设计，三开间朝南+双卧南向保障核心居住品质，南北通透、全明设计符合健康住宅标准；功能分区清晰，动静分离合理，适合多孩家庭、三代同堂或注重居家办公的中产群体；北卧稍小但可通过定制优化，整体得房率与实用性均衡，是134㎡面积段中高性价比之选。

4室2厅3卫1厨

136平B户型 · 建面/136m²

在售双卧朝南三开间朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，三开间朝南+南北通透保障居住舒适度，三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求；动静分区清晰，公共区开阔，私密区独立。适合3–4口之家、注重健康通风与采光品质的中产及以上家庭，尤其适宜有老人同住或计划二胎的改善客群，在136㎡面积段属高性价比优质产品。

4室2厅3卫1厨

139平B户型 · 建面/139m²

在售南北通透双卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、三开间朝南、全明设计契合主流家庭需求，尤其适合三代同堂或二胎家庭；主卧套房+双次卧朝南保障居住品质，三卫配置提升生活效率；北向次卧稍弱但可通过装修优化弥补。整体布局紧凑高效，得房率高，符合中国城市中产及以上家庭对功能性与舒适性的双重诉求。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如砂子塘黎郡小学、泰禹天铂小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如长沙市第二社会福利院康宁医院、圭塘街道社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如吾悦广场(长沙高铁店)、耶林商场购物中心等；周边1km（直线距离）内共有4个连锁超市。