效果图长沙湘江金茂府 · 开福 · 伍家岭片区
楼盘测评报告
9.3综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.5
小区规划8.3
配套分析9.3
整体概述
长沙湘江金茂府项目位于长沙开福区开福中心板块，由长沙湘江福茂置业有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长沙湘江金茂府楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.0分
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.73
总 户 数170
绿 化 率30%
车位匹配:
楼 栋 数3
物 业 费3.65元/㎡·月
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫1厨
3#213平户型 · 建面/213m²
在售大面宽阳台主卧套间
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.6
4室2厅3卫1厨
3#222平户型 · 建面/222m²
在售带衣帽间双卧朝南
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.9
4室2厅3卫2厨
1#249平户型 · 建面/249m²
在售大面宽阳台主卧套间
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.3
4室2厅3卫2厨
2#户型图 · 建面/249m²
待售大面宽阳台主卧套间
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有25个小学，如长沙师范附属天健小学、清水塘北辰实验小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为开福寺；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如湖南中南大学湘雅口腔医院、长沙江湾妇产医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有28个购物中心/普通商场，如长沙北辰三角洲大悦城、Hipark凤凰海购物公园等；周边1km（直线距离）内共有82个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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