整体概述

嘉宇璟琇大泽湖项目位于长沙望城区滨水新城南板块，由湖南嘉宇房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9900元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉宇璟琇大泽湖楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，嘉宇璟琇大泽湖均价为9900元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,嘉宇璟琇大泽湖项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

119平户型 · 建面/119m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，南向三开间+双卫+独立衣帽间配置精准匹配多孩家庭或三代同堂需求；采光通风优异，空间利用率高，得房率可观；适配25–45岁中产家庭，尤其适合重视居住品质、需兼顾老人照护与子女成长的客户群体，在长沙大泽湖片区属高性价比刚改产品。

4室2厅3卫1厨

138平户型 · 建面/138m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为改善型四房标杆设计，南向三卧+双阳台+三卫配置契合多孩家庭、三代同堂或品质改善客群需求；动静分区清晰，公私领域互不干扰；得房率较高，空间实用性强。在长沙大泽湖片区属稀缺优质平层产品，适合预算300万以上、重视居住品质与长期保值的家庭选择。

5室2厅3卫1厨

179平户型 · 建面/179m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

该户型为高端改善型五居室平层，功能完备、动静分区明确、采光通风优异，特别适合多代同堂家庭（如祖孙三代）或追求品质生活的高净值人群。南向核心资源集中于公共活动区与主卧，保障生活舒适度；双衣帽间、多功能厅、三卫配置契合现代家庭精细化生活需求，在长沙大泽湖板块具备较强竞争力。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如望城区荷塘小学、中岭小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为星月北路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如长沙仁安中医康复医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如润和彩虹MALL、长沙砂之船奥特莱斯等；周边1km（直线距离）内共有17个连锁超市。