整体概述

融华天玺项目位于长沙芙蓉区芙蓉中心板块，由长沙融润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融华天玺楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，融华天玺均价为21000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫

建面139平户型 · 建面/139m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.5

该户型为改善型四房标杆，南向三开间+双阳台+三明卫设计契合当代家庭“健康居住”需求，特别适合多孩家庭、三代同住或注重品质的中产改善客群；112%超高使用率体现得房率优势，私梯入户增强私密性与尊享感；北向次卧采光略弱属合理取舍，整体在功能性、舒适性与市场适配性上均衡优异。

4室2厅4卫

建面198平户型 · 建面/198m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.2

采光通风9.4

该户型为高端改善型四房，南向五开间+全明四卫+私梯入户设计契合高净值家庭对私密性、健康性与社交性的多重需求；特别适合三代同堂家庭或注重居家办公、亲子互动的中产以上人群；270°环幕观景与LDKB一体化布局提升生活品质，唯一短板为厨房采光偏弱，整体属一线城市核心地段稀缺产品。

5室2厅4卫

建面236平户型 · 建面/236m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.2

该户型为高端改善型平层标杆，契合一线城市核心地段高净值家庭需求——尤其适合三代同堂、注重健康光照与私密社交的精英人群。南向五开间+四明卫+双厨设计，既满足传统居住礼仪，又兼容现代生活方式，属稀缺级产品力户型。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有43个小学，如仰天湖小学、长沙市育才学校等；周边3km（直线距离）内共有17个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为五一广场；周边0.5km（直线距离）内共有11个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有16个综合医院，如湖南中南大学湘雅口腔医院、中南大学湘雅二医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有47个购物中心/普通商场，如乐和城、新世界百货等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。