整体概述

润和学府项目位于长沙望城区滨水新城南板块，由湖南兆悦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润和学府楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，润和学府均价为12000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

88平户型 · 建面/88m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型以高得房率（116%）、全明设计、动静分区及优质学区配套为核心优势，特别适合刚需改善家庭、年轻二胎家庭及重视教育的中产群体。88㎡实现3+1灵活空间，南向四开间保障舒适度，半赠送阳台与全赠送面积大幅提升实用性，符合当前“小而美、精而全”的主流居住趋势，在限价背景下极具性价比。

4室2厅3卫1厨

118平户型 · 建面/118m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为改善型四房刚需兼顾产品，南北通透、全明设计、高得房率，特别适合多孩家庭、三代同堂或重视教育配套的中产家庭；毗邻名校资源，功能分区清晰，动静分离到位，兼顾成长性与舒适性，符合当前“以学定房”主流需求，属区域标杆级实用型改善户型。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边3km（直线距离）内共有3个小学，如长沙市望城区东马小学(同福校区)、东马小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为金星路东延线；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如望城区星城卫生院、恒康医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如环球奥特莱斯、达泽湖商业广场等；周边1km（直线距离）内共有13个连锁超市。