保利星宸天奕 · 开福 · 中心片区
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.4
小区规划8.3
配套分析9.2
整体概述
保利星宸天奕项目位于长沙开福区开福中心板块，由湖南华源房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18300元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利星宸天奕楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.3分
当前，保利星宸天奕价格为18300元/㎡起。
楼盘价格18,300 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.59
总 户 数1101
绿 化 率33.32%
车位匹配1:0.9
楼 栋 数21
物业公司湖南保利物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫
建面125平户型 · 建面/125m²
待售
9.0户型评分
基础测评9.0
4室2厅3卫
建面142平户型 · 建面/142m²
待售
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅3卫
建面143平户型 · 建面/143m²
待售
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有30个小学，如长沙师范附属天健小学、国庆小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如湖南中南大学湘雅口腔医院、颐而康颈肩腰腿痛医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有23个购物中心/普通商场，如华创国际广场购物中心、CFC富兴时代等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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